Haus am Strand PV-Anlage

Beschreibung

• LAGE
  - nur 100 m zum Strand
  - seitlicher Meerblick
  - direkte Nähe zur Promenade
  - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
  - ruhige, diskrete Lage trotz zentraler Position
  
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  IMMOBILIE
  - freistehendes Haus
  - Wohnfläche: 453 m²
  - Grundstück: 750 m²
  - 3 Etagen + separates Apartment im Untergeschoss
  - Baujahr: 1985
  - Kernsanierung: 2003 (inkl. kompletter Kupferinstallationen)
  - Modernisierung: 2019
  - massive Bauweise (Ziegel)
  - hochwertiges Kupferdach (extrem langlebig & exklusiv)
  
   
  
   ENERGIE & TECHNIK (GROßER MEHRWERT!)
  - Photovoltaikanlage: 15,3 kWp
  - Energiespeicher: 15 kWh
  - Klimaanlage mit Heizfunktion
  - Heizsystem: Gas, Kamin, Pellet, elektrisch (PV unterstützt)
  - Glasfaser-Internet
  
  Sehr niedrige Betriebskosten durch moderne Energielösungen – ideal für Eigennutzung oder Vermietung.
  
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  GARAGE & AUSSENBEREICH
  - Garage für 3 Fahrzeuge
  - großer zusätzlicher Stellplatzbereich
  - Boot-Unterstand (Dach aus Titanzink)
  - Möglichkeit zur sicheren Unterbringung eines Bootes
  
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  BESONDERES HIGHLIGHT FÜR WASSERSPORTLER
  Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Freizeitgrundstück am Wicko-See zu erwerben (mit direkter Verbindung zur Ostsee).
  
  - Zugang zum Wasser
  - Slipanlage (Slippen von Booten möglich)
  - ideale Bedingungen zum Anlegen und Lagern von Booten
  
  Ein echtes Alleinstellungsmerkmal für diese Region.
  
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  WELLNESS & KOMFORT
  - Sauna
  - Kamin
  - Räucherkammer
  - großzügige Wohnbereiche
  - beheizter Wintergarten (ganzjährig nutzbar )
  
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  RAUMAUFTEILUNG
  
  Untergeschoss (separate Wohneinheit):
  - Schlafzimmer
  - Wohnzimmer
  - Küche
  - Badezimmer
  
  (perfekt für Gäste, Personal oder Vermietung)
  
  Erdgeschoss:
  - Küche
  - Esszimmer
  - großes Wohnzimmer
  - großzügiger beheizter Wintergarten
  - Schlafzimmer
  - Gäste-WC
  
  1. Obergeschoss:
  - Schlafzimmer mit Bad & Ankleide
  - Master-Schlafzimmer
  - großes Bad mit Sauna, Dusche & Badewanne
  
  2. Obergeschoss:
  - Schlafzimmer mit Bad
  - Schlafzimmer mit Galerie und Bad
  
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  DIE WICHTIGSTEN VORTEILE
  - Top-Lage: Strand + Promenade + Ruhe
  - Meerblick
  - großes, repräsentatives Haus mit vielseitiger Nutzung
  - separate Wohneinheit
  - hochwertige Materialien (Kupferdach, Installationen)
  - energieeffizient (PV + Speicher)
  - perfekt für deutsche Käufer (Lage, Standard, Sicherheit)
  - Bootsinfrastruktur + Nähe zum Wasser

Ausstattung

• Klimaanlage
• Kabel-TV
• Internet

Zusatzinfos

• Parkplatz
• Balkon
• Grill

Multimedia